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[회원권동향]관망세 최고조 - 거래량도 평년 이하

스포츠 골프 | 2011.06.20

6월에 들어와 지루했던 약세장회원권 시장의 관망세가 최고조에 다다른 느낌이다. 전반적인 거래량이 바닥을 보이고 있으며 침체장이 지속되고 있다. 무엇보다 매도자와 매수자가 호가차이가 거의 없음에도 공히 적극적인 매매의지를 나타내지 않고 있다. 거래량도 평년 수준을 하회하면서 회원권 시장 전반적으로 좀처럼 활기를 되찾지 못하는 분위기이다.

올해 들어서 개인들이 주도하는 중저가 회원권 시장이 특별한 이유 없이 시세부침이 심한 편이다. 이 같은 양상이 언제까지 계속될 것인지 업계 전문가들조차 명확한 분석을 내리지 못하고 있다. 또한 자금시장의 대표격인 주식시장과 금융시장이 안정세를 찾고 있는데 반해 그동안 주식시장과 동조화 움직임을 보여 왔던 회원권 시장은 오히려 침체를 벗어나지 못하는 모습이다.

초고가대 회원권
초고가대는 매수자들의 관망세가 장기화 되면서 약보합세를 나타내고 있다.
남부는 견조한 흐름이 지속되고 있지만 시세는 상승하지 못했고, 가평베네스트는 하락세를 보여주고 있다. 곤지암의 남촌, 렉스필드는 조용한 장세를 유지하며 보합권대에 머물러 있는 반면 레이크사이드는 약보합을 나타내고 있다.

고가대 회원권
고가대 회원권 종목 역시 초고가대와 같은 상황이 펼쳐지고 있으며 일부 종목은 매수보다 매도가 더욱 많아서 시세하락이 예상 된다.
마이다스밸리는 보합을 유지하고 있으며, 프리스틴밸리도 하락을 멈추고 보합을 보이고 있다. 아시아나는 매수세가 거의 없는 가운데 매물출회로 인해 하락세에 접어들었다. 지산은 보합세를 유지하고 있는데 조정으로 볼 수도 있겠다.
파인크리크는 고가대 회원권 종목 중 유일하게 상승을 보였으며 상승세를 이어갈 전망으로 보인다. 송추는 움직임이 거의 없으며 서원밸리는 시세의 조정으로 인해 큰 하락을 보였고, 매수세가 거의 없어 당분간은 하락세에 머물듯 하다.
서울, 신원은 시장 분위기에 의해 약세를 보이고 있고 한양은 강보합을 나타내고 있다.

중가대 회원권
중가대 회원권 종목은 매수자들이 관망세로 일관하고 있어 하락을 통한 조정장을 거치고 있는 모습이다.
88은 상승세에서 하락으로 전환하였고, 뉴서울은 연일 약세를 보이고 있다. 제일, 기흥은 보합을 보이고 있으나 흐름은 좋지 않다. 남서울과 태광은 약세를 보이고 있고 레이크우드는 큰 폭으로 하락했다. 서서울, 뉴코리아는 실망매물이 지속적으로 나오고 있는 실정으로 침체기에 접어드는 모습이다.
예약 우수 클럽인 뉴스프링빌과 비에이비스타가 강보합을 보이며 시세를 지켰다. 태영은 매물 출회로 인해 하락 하였고, 라데나는 여전히 약세를 이어 가고 있다.

저가대 회원권
저가대 회원권 종목은 매도물량의 적체와 함께 보합세를 유지하고 있어, 당분간은 시세 상승이 어려울 것으로 보여 진다.
프라자는 지속적인 하락을 보이고 있으며, 덕평, 양지, 한원 등 약세를 이어가고 있다.  한원과 인천국제는 조용한 움직임 속에 시세를 지켰다. 그 외에 여주, 몽베르는 좋은 흐름을 보였지만 시장 분위기로 인해 약세를 벗어나지 못하고 있다.

신규 골프장의 저조한 분양성과 아울러 투자금회수를 위한 출구전략으로 저가형 상품의 증가가 시장의 부정적인 역할을 하고 있다. 부동산 시장의 부진한 흐름도 악재로 작용했다.
그나마 낙폭이 줄어든게 긍정적이다. 6월 장마철을 앞두고 있어 여전히 소극적인 거래를 보이겠지만 가격측면에선 오히려 이점이 많다고 할 수 있다.

 


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