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[회원권동향]침체장 장기화 될 듯

스포츠 골프 | 2010.07.30

휴가철이 시작되면서 회원권 시장은 일부 종목을 제외하고는 예년과 비슷하게 대체로 관망세가 보이는 지루한 흐름이 지속되고 있습니다.

7월에 들어와 지루했던 약세장회원권 시장의 관망세가 최고조에 다다른 느낌입니다. 전반적인 거래량이 바닥을 보이고 있으며 침체장이 지속되고 있는데 무엇보다 매도자와 매수자가 호가차이가 거의 없음에도 불구하고 적극적인 매매의지를 나타내지 않고 있다는 것입니다. 거래량도 평년 수준을 하회하면서 회원권 시장 전반적으로 좀처럼 활기를 되찾지 못하는 분위기입니다.

올해 들어서 이 같은 양상이 언제까지 계속될 것인지 업계 전문가들조차 명확한 분석을 내리지 못하고 있습니다. 또한 자금시장의 대표격인 주식시장과 금융시장의 확장 가능성이 대두되면서 주식시장이 안정세를 찾고 있고 있는데 반해 그동안 주식시장과 동조화 움직임을 보여 왔던 회원권 시장은 오히려 침체를 벗어나지 못하는 모습입니다.

고가권 이상의 시장지배력이 큰 종목들의 동향으로 자금주체의 근간을 이루던 법인매수주문이 줄고 있는 상황에서 상기 매물들의 실거래 금액의 낙폭은 통계시세보다 낮은 수치에서 형성될 것으로 보여서 추가적으로 거래심리에 부담감을 줄 수도 있는 부분도 검토해 봐야 할 것입니다.

물론, 일각에선 휴가철이 시작되고 후반기 회원권 시장이 안정권에 도달할 수도 있다고 말하고 있지만, 침체원인이 시장의 내부에 있는 것이 아닌 상황이라 향후 경기 동향 틀에 맞춰 제한적일 것으로 보이며, 기술적 반등에 대한 기대감만으론 거래시장 활성화를 실현시키기에는 다소 이른 감이 있어 보입니다.

초고가대 회원권
초고가대는 매수자들의 관망세가 장기화 되면서 약보합세를 나타내고 있습니다.
남부는 견조한 흐름이 지속되고 있지만 시세는 상승하지 못했고, 가평베네스트는 하락세를 면치 못하고 있습니다. 곤지암의 남촌, 렉스필드는 조용한 장세를 유지하며 보합권대에 머물러 있는 반면 이스트밸리는 10억대가 무너졌습니다. 레이크사이드는 약보합을 나타내고 있습니다.

고가대 회원권
고가대 회원권 역시 초고가대와 같은 상황이 펼쳐지고 있으며 일부 종목은 매수보다 매도가 더욱 많아서 시세하락이 예상됩니다.
마이다스밸리는 보합세를 유지하고 있으며, 프리스틴밸리도 하락을 멈추고 보합세를 나타내고 있습니다. 아시아나는 매수세가 거의 없어 하락세로 접어들었습니다. 지산은 보합세를 유지하고 있는데 조정구면으로 볼 수도 있겠습니다.

파인크리크가 고가대 회원권 종목 중 유일하게 상승을 보였으며 당분간 상승세를 이어갈 것으로 전망됩니다. 송추는 움직임이 거의 없으며 서원밸리는 시세의 조정으로 인해 큰 하락을 보이고 있는 가운데 매수세가 거의 없어 당분간은 하락세를 벗어 나지 못할 것으로 보입니다. 서울과 신원은 시장 분위기에 의해 약세를 보이고 있고 한양은 강보합을 보이고 있습니다.

중가대 회원권
중가대 회원권은 매수자들는 있으나 관망세로 일관하고 있어 하락을 통한 조정장이라고 예상됩니다.
88은 상승세에서 하락으로 전환하였고, 뉴서울은 연일 약세를 보이고 있습니다. 제일, 기흥은 보합을 보이고 있으나 흐름이 좋지 않은 상황이며, 남서울과 태광 역시 약세를 면치 못하고 있는 실정입니다.

레이크우드가 큰 폭으로 하락한 가운데 서서울, 뉴코리아 또한, 실망매물이 지속적으로 나오고 있는 실정으로 침체기에 접어드는 모습입니다. 예약 우수 클럽인 뉴스프링빌과 비에이비스타가 강보합을 보이며 시세를 지키고 있으며, 태영은 매물 출회로 인해 하락하였고, 라데나는 여전히 약세를 이어 가고 있습니다.

저가대 회원권
저가대 회원권 종목은 매도물량이 적체를 이루고 있으며 보합세를 유지하고 있으나 당분간은 시세 상승이 어려울 것으로 보여집니다.
프라자는 지속적인 하락을 보이고 있으며, 덕평, 양지, 한원 등도 약세를 이어가고 있습니다. 수원이 그나마 1억대를 유지하고 있으며, 한원과 인천국제는 조용한 움직임 속에 시세를 지켜 나가고 있습니다. 그 외에 여주, 몽베르는 좋은 흐름을 보였지만 시장 분위기로 인해 약세를 나타내고 있습니다.


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